LE PRINCIPE
Réaliser un investissement locatif neuf et bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu.
LES AVANTAGES
Exonération de contribution foncière pendant 10 ans.
Abattement de 50% sur le revenus fonciers imposables pendant 10 ans.
Prélèvements sociaux de seulement 2%.
Absence d'impôt sur les plus-values immobilières.
Taux de réduction d'impôt largement bonifié : 23% pour un engagement de location de 6 ans (12% en métropôle)
LES OBLGATIONS
S'engager à louer le bien au moins 6 ans en tant que résidence principale du locataire à une personne autre qu'un membre de son foyer fiscal.
Respecter le plafonds de loyers et de ressources des locataires.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
