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DÉFICIT FONCIER

LE PRINCIPE :
 

Réaliser des travaux de restauration et louer le bien nu, et ainsi bénéficier des avantages du déficit foncier.

 



Les avantages 



Se constituer un patrimoine de caractère au prix du marché de l'ancien haut de gamme pour un bien totalement restauré. Sur le plan fiscal, l'acquéreur peut appliquer jusqu'à 4 leviers successifs :



  • Déduction des travaux de restauration des revenus issus du bien acquis
  • Déduction des travaux de restauration des autres revenus locatifs déjà existants
  • Déduction du déficit supplémentaire du revenu global de l'année dans la limite de 10 700 €
  • Report du déficit non exploité déductible des revenus locatifs des 10 années suivantes